Brådevej 12, Bråde, 4500 Nykøbing Sj

solgt

Den gamle købmandsgård

I den lille landsby Bråde, tæt på naturområdet ved Kongsøre og Sandskredet, og få m fra Egebjerg ligger denne særdeles rummelige ejendom med en masse gode m2, der kan anvendes til utallige formål. Det primære er de 2 lejligheder på henholdsvis 130 m2 i stueplan, og 120 m2 på 1. sal. Lejlighederne indeholder køkken, 2 stuer med brændeovn og 2 værelser samt et mindre badeværelse, originalt fra 50´erne. Stuelejligheden har udgang til haven, og lejligheden på 1. sal har kvist og en lille altan med en skøn udsigt over de omkringliggende marker og fjorden. I tilknytning til lejligheden er det gamle loftsrum over butikken indrettet til beboelse med et hyggeligt disponibelt rum med synlige bjælkekonstruktioner, der opvarmes med brændeovn og et værelse(Ikke godkendt til beboelse).

Kælderen er højloftet med fyrrum, fryserum og fordelingsgang til vaskerum med bruser, strygerum og 2 disponible rum til opbevaring. Herfra er der udgang til haven.

Men udover selve beboelseshuset tilbyder ejendommen en masse plads til mange formål. Her kan den store familie i flere generationer eller bofællesskabet, brede sig så meget de har lyst til. Det gamle butikslokale er et stort rum, der kan anvendes til utallige formål; beboelse, hobbyvirksomhed, lager eller butik. Desuden er der i vinklen af hovedhuset, en lille sommerlejlighed på 41 m2 i 2 plan (Ikke godkendt til beboelse). Her er super hyggeligt og vidner om en forlængst svunden tid, idet interiør er rimeligt originalt med undtagelse af badeværelset. Det gamle pakhus vidner om en fordums tid, da det fremstår som det blev bygget i 1931 og har med sine 112 m2 med loft, rig muligheder for at fungerer som lager. Her er tillige værksted og disponibelt rum og en gammel lejlighed på 1. sal. Her er også en garage til 2 biler.

Den store flotte have er et kapitel for sig selv med små hyggelige haver i niveau med afskærmning i form af buske og hække. Et drivhus på 14 m2 og en velanlagt køkkenhave med muligheder for at være selvforsynende. Her er masser af frugttræer, bl.a blommer, figner, æbler og pærer. Grunden er stor og ligger lige ud til de åbne marker, hvor bonden sår og høster.

Ejendommen har gradvist gennem tiden fået vokseværk, afhængig af efterspørgslen og har summet af liv, mens den spillede en central rolle for områdets beboere. Engang var det snedkerværksted, men i midten af 1800 tallet blev den til en velassorteret købmandshandel med et bredt varesortiment, her blev der ud over de gængse købmandsvarer, solgt klipfisk, frakker, briller, spanskrør, champagne og meget andet. Ydermere fik den i 1870 brændevinsbevilling, hvilket kun blev givet forretninger med en vis status. Her var håndapotek, og i 1904 blev der oprettet et brevsamlingssted og postforsørgelse med stald til postbudenes heste, og sidst i 50´erne var der en benzintank. Denne forretning var veldrevet helt op til 1983. Sælger erhvervede ejendommen i 1996.

Fra Brådevej 12 er der kun 2,7 km til Egebjerg by. En tur, der kun varer 5 min. I Egebjerg er der et stort sammenhold og mulighed for fritidsordninger og skole samt en Brugs. Og der er 9 km til Vig, hvor der er togstation, Brugsen, Netto og biograf samt alle muligheder for sportsfaciliteter med bl.a. en svømmehal.

I den lille landsby Bråde, tæt på naturområdet ved Kongsøre og Sandskredet, og få m fra Egebjerg ligger denne særdeles rummelige ejendom med en masse gode m2, der kan anvendes til utallige formål. Det primære er de 2 lejligheder på henholdsvis 130 m2 i stueplan, og 120 m2 på 1. sal. Lejlighederne indeholder køkken, 2 stuer med brændeovn og 2 værelser samt et mindre badeværelse, originalt fra 50´erne. Stuelejligheden har udgang til haven, og lejligheden på 1. sal har kvist og en lille altan med en skøn udsigt over de omkringliggende marker og fjorden. I tilknytning til lejligheden er det gamle loftsrum over butikken indrettet til beboelse med et hyggeligt disponibelt rum med synlige bjælkekonstruktioner, der opvarmes med brændeovn og et værelse(Ikke godkendt til beboelse).

Kælderen er højloftet med fyrrum, fryserum og fordelingsgang til vaskerum med bruser, strygerum og 2 disponible rum til opbevaring. Herfra er der udgang til haven.

Men udover selve beboelseshuset tilbyder ejendommen en masse plads til mange formål. Her kan den store familie i flere generationer eller bofællesskabet, brede sig så meget de har lyst til. Det gamle butikslokale er et stort rum, der kan anvendes til utallige formål; beboelse, hobbyvirksomhed, lager eller butik. Desuden er der i vinklen af hovedhuset, en lille sommerlejlighed på 41 m2 i 2 plan (Ikke godkendt til beboelse). Her er super hyggeligt og vidner om en forlængst svunden tid, idet interiør er rimeligt originalt med undtagelse af badeværelset. Det gamle pakhus vidner om en fordums tid, da det fremstår som det blev bygget i 1931 og har med sine 112 m2 med loft, rig muligheder for at fungerer som lager. Her er tillige værksted og disponibelt rum og en gammel lejlighed på 1. sal. Her er også en garage til 2 biler.

Den store flotte have er et kapitel for sig selv med små hyggelige haver i niveau med afskærmning i form af buske og hække. Et drivhus på 14 m2 og en velanlagt køkkenhave med muligheder for at være selvforsynende. Her er masser af frugttræer, bl.a blommer, figner, æbler og pærer. Grunden er stor og ligger lige ud til de åbne marker, hvor bonden sår og høster.

Ejendommen har gradvist gennem tiden fået vokseværk, afhængig af efterspørgslen og har summet af liv, mens den spillede en central rolle for områdets beboere. Engang var det snedkerværksted, men i midten af 1800 tallet blev den til en velassorteret købmandshandel med et bredt varesortiment, her blev der ud over de gængse købmandsvarer, solgt klipfisk, frakker, briller, spanskrør, champagne og meget andet. Ydermere fik den i 1870 brændevinsbevilling, hvilket kun blev givet forretninger med en vis status. Her var håndapotek, og i 1904 blev der oprettet et brevsamlingssted og postforsørgelse med stald til postbudenes heste, og sidst i 50´erne var der en benzintank. Denne forretning var veldrevet helt op til 1983. Sælger erhvervede ejendommen i 1996.

Fra Brådevej 12 er der kun 2,7 km til Egebjerg by. En tur, der kun varer 5 min. I Egebjerg er der et stort sammenhold og mulighed for fritidsordninger og skole samt en Brugs. Og der er 9 km til Vig, hvor der er togstation, Brugsen, Netto og biograf samt alle muligheder for sportsfaciliteter med bl.a. en svømmehal.

Bestil vurdering

Villa

-

Boligareal

250 m²

Kælderareal

130 m²

Garage

48 m²

Udhus

41 m²

Grundareal